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保利物业:占在管面积 55% 的第三方项目贡献了 18% 的收入 | 年报拆解

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乐居财经讯徐迪3月25日晚间,保利物业(06049.HK)发布2019年业绩公告。

截至报告期末,保利物业合同管理项目总面积达4.98亿平方米,合同管理项目总数1,490个,分布全国29个省、直辖市及自治区的170个城市;在管项目总面积约为2.87亿平方米,在管项目总数1,010个。

受益于在管面积的扩大及在管项目数量的增加,2019年,物业管理服务的收入约为38.44亿元(单位:人民币,下同),较2018年同期上升32.1%,占总收入的约64.4%。

报告显示,公司控股股东保利发展(600048.SH)为其带来持续增长的业务机会。期末,来自保利发展的合同管理面积约为2.1亿平方米,源自第三方的合同管理面积约为2.88亿平方米,较2018年同期增长约57.3%,占合同管理总面积的约57.9%。

其中,源自第三方的住宅合同管理面积不断扩大,由2016年12月31日的约870万平方米增加到2019年12月31日的约6770万平方米,复合年增长率达约98.2%。

于2019年12月31日,集团总在管面积约为2.87亿平方米,其中来自保利发展的在管面积约为1.29亿平方米,第三方在管面积约1.58亿平方米;同时,来自第三方的物业管理服务收入约为6.95亿元,较2018年大幅增长109.3%,占物业管理服务总收入的18.1%,收入占比持续提升。

2019年,保利物业通过与多家地方城投平台、央企国企、区域型开发商建立战略联盟,大力推进市场化拓展。年内,分别与世界500强中国机械工业集团的附属公司、菏泽市城市开发投资有限公司、唐山市新城市建设投资集团有限公司、西安曲江文化产业投资(集团)有限公司等多地的城市投资平台订立战略合作协议。


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